羊城晚报讯 记者李春暐、通讯员周荣嘉报道：继白鹅潭商圈以外，规模可与之媲美的商圈规划已经启动。羊城晚报记者从荔湾区了解到，该区十三行商圈规划已经初步成形，范围之广，涵盖大半个老荔湾。该规划将在近期由区呈交市职能部门。

规划范围包括整个老西关

荔湾区相关部门介绍，为了重塑十三行的文化品牌，谋划荔湾北片老城区的发展，区政府于2009年提出了十三行商圈规划构想及建设思路，区更新办委托了华南理工大学规划建筑设计院开展规划编制工作，在经过大半年的详细摸查和调研完成方案。

羊城晚报记者了解到，有别于白鹅潭商圈着重于荔湾中南部发展，十三行商圈的规划以北荔湾为依托。

据了解，该规划东以人民路、站前路为界，西临黄沙大道、珠江水道、增埗河，北以铁道为界，南至珠江前航道及沙面以北，总面积约为10.25平方公里。规划范围包括金花、西村、南源、逢源、多宝、龙津、昌华、岭南、华林、站前、彩虹街等11个街道所辖范围，也就是说原来的老荔湾大半都被划入其中。

荔湾区相关负责人介绍，十三行商圈在面积和规模上都可与白鹅潭经济圈媲美，未来将形成支撑区域发展的“两大商圈”。 职能部门将根据现有的交通条件，以适当的方式推进危破房改造；改善商业模式，提升商业档次，优化城市空间形态，促进地区的全面升级。

文化公园建十三行文化中心

提起十三行，不能不提到文化公园。

原十三行范围包括东至仁济路、西至杉木栏路、南至珠江岸边、北至十三行的地区。除丹麦、西班牙、法国、美国等使馆外，还有许多中国洋行。现今的文化公园，也是当年十三行的核心所在地。

多年来，荔湾区人大代表、政协一直呼吁，文化公园应规划展现十三行文化。但由于当时公园仍属市属单位，无法实现。发布会上，相关负责人介绍，公园近日将划归荔湾区管理，未来这里将建设成为十三行文化展示馆。

批发市场逐渐剥离老城区

在十三行商圈规划范围内，有大量的服装、电子、玉器、中药、鞋业、装饰材料等批发市场。据荔湾区相关部门透露，成规模的批发市场就达68个。

在规划方案中，除鞋业、中药等在世界范围内已经有一定名气的批发市场，其他低端批发市场将逐步关停。记者了解到，未来批发市场都会转移到站西、站前一带，而由于道路结构与实际情况，旧城区康王路、人民路、中山路一带将不会新开批发市场。

旧城改造清拆置换将难免

荔湾区更新办介绍，在规划的10.25平方公里，危破房多的问题非常明显。片区内居住的大量人群收入较低、居住质量偏低、周边环境也差，未来将会通过清拆置换提升居住环境，提升地块价值。

但更新办也透露，今年年初，市规划部门将荔湾旧城的风貌协调区从原来的3平方公里大幅提升到6平方公里，改造难度非常大，“很多老西关都不希望搬到别处去住，但风貌协调区可以利用的容积率非常有限。难以兼顾发展和回迁”。他表示，区内对此仍在进行争取。

据羊城晚报记者了解，中山路以南建筑由于历史人文气息较浓，将可望得到成片保护。而中山路以北，内环路广铁南站地块一带，有关部门认为保护价值较低，将可能建成密集型居民置换区。规划还提到，在中山路以南、中山大道、康王路、黄沙大道一带的“插花地”，可适当放宽建筑密度，但一定要控制高度，原则上不能超过原建筑物。

区更新办也透露，一旦进行拆迁，今年兴建的西湾、茶滘也将可能成为置换地点。

许多“广州家底”被纳入圈内

在十三行商圈项目内，也犹如一个文化仓库，包括陈家祠、华林寺等“广州家底”都在其中。据了解，里面有国家级文物保护单位2处，省级文物保护单位1处，市级文物保护单位10处，市登记保护文物单位9处，老字号7处。区文化部门表示，未来将肯定对这些场合进行保护，挖掘这些文物资源的价值，加以合理利用。

作者：gzdxgly